HUD es un acrónimo para el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Creado en 1965, el HUD es responsable de varias agencias y programas federales de vivienda. Uno de los principales programas que supervisa es la Administración Federal de Vivienda (FHA), una agencia que ofrece un seguro de hipoteca federal. Si un hogar que la FHA ha asegurado va a la ejecución hipotecaria, la FHA paga la hipoteca, a continuación, transfiere la propiedad de la casa a HUD. Esas casas, conocidas como casas de HUD, entonces estén disponibles para su venta al público en general.
¿Cómo se compra una casa HUD?
Cuando una casa está embargada FHA y HUD se convierte en su nuevo propietario, HUD pone la casa en subasta. Hay un Período de Oferta, durante el cual los agentes de tiempo pueden presentar ofertas selladas. Al final del periodo de oferta, se abren las ofertas. Normalmente, el HUD aceptará la oferta más alta para la casa.
Si la casa no se vende durante el Período de Oferta Inicial, se abrirán las ofertas que llegan a la oficina de HUD.
Cuando su oferta es aceptada, su agente será notificado dentro de unos días.
A continuación, recibirá una fecha de cierre que es por lo general dentro de los próximos 30-60 días a partir de la fecha se acepta su contrato.
¿cómo encontrar HUD Casas en venta?
Usted puede descubrir lo alberga HUD tiene a la venta al visitar su sitio web. Tienen un vínculo para cada estado para que pueda limitar la búsqueda a la situación en la que le gustaría comprar. Por ejemplo, si usted está en busca de casas en venta en Eden Prairie, le sigue el enlace a Minnesota.
Empleados
HUD no trabajan directamente con los compradores de vivienda, por lo que si encuentra una casa HUD usted está interesado en la compra , debe ponerse en contacto con una agencia de bienes raíces aprobado por HUD para mostrarle una propiedad y coordinar la compra.
¿Qué hay de Financiación de una vivienda de HUD?
HUD no es un instituto de crédito, por lo que se quiere que hacer arreglos para la financiación a través de un organismo de crédito convencional.
Es una buena idea tener su financiación en fila antes de realizar una oferta sobre una casa HUD, porque si su oferta es aceptada y que no están dispuestos a cerrar por la fecha de liquidación, podría perder el dinero serio se pone abajo.
Otros puntos que usted necesita saber sobre la compra de una casa HUD
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