2010 comenzará una fase interesante para las propiedades inmobiliarias de Bulgaria, con los precios de los inmuebles en el más bajo que han sido desde hace algunos años, los préstamos hipotecarios se convierten cada vez más accesible a tasas más bajas y la posibilidad de la nueva Notario Ley entrada en vigor. Se espera que el mercado inmobiliario búlgaro para comenzar su renacimiento con la nueva Ley de Notario, lo que permite la transparencia de todas las transacciones de bienes raíces para ser procesado por el Depositario State Bank.
Con el paso de una enmienda a la Ley de Notariado, Se requerirán todas las nuevas transacciones, tales como bienes raíces y vehículos compras para pasar a través del Banco Depositario Estado. Diseñado para poner fin a la existencia común de las compras en efectivo excesivas, la declaración de todas las adquisiciones será un cambio importante en los métodos de compra actuales de muchos inversores.
Se espera que la nueva Ley del Notariado para entrar en vigor a partir del 1 de enero 2010, en un esfuerzo por reducir el fraude de bienes raíces, la corrupción y el lavado de dinero. Los cambios también se asegurará de que todos los gastos e impuestos necesarios relacionados con la venta y la compra se pagan.
La introducción de un depositario State Bank se creará para procesar todos los pagos de bienes raíces, pero con restricciones, ya que no estar diseñados para funcionar como banco comercial regular.
El banco no se le permitirá cobrar intereses sobre los pagos; Sin embargo se espera una cuota para ser cargado en todas las transacciones.
A pesar de que el procedimiento se establece que entrará en vigor a partir de enero de 2010, muchos de los detalles aún están por confirmar. Todavía no se ha decidido cómo el banco espera cobrar comisiones necesarias sobre las transacciones, sin embargo, se sugiere que se adopte una escala variable basado en el precio de compra de propiedad
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La prohibición de las transacciones en efectivo para la compra de bienes raíces en Bulgaria representará una nueva era en el mercado. En un esfuerzo por reducir los impuestos, el precio real de compra de propiedades rara vez se ha declarado en la cantidad correcta. Estos esfuerzos para reducir el fraude fiscal todavía omiten la posibilidad de compradores y vendedores de aceptar para bajar los precios de las transacciones oficiales y el intercambio de dinero en efectivo de forma privada, sin embargo, la mayorí