La práctica de una hipoteca multidivisa implica el uso de las fluctuaciones en los tipos de cambio para obtener las mejores tasas de interés en el pago de hipotecas. Cambio de una hipoteca en una moneda diferente cuando se producen cambios beneficiosos en cambio, pueden teóricamente reducir la cantidad del préstamo, junto con el importe de los intereses devengados a pagar por el préstamo.
Al igual que las hipotecas que se obtienen en países extranjeros para la compra de bienes extranjeros reflejar las tasas de interés de ese mercado en particular, las hipotecas en moneda múltiples están diseñados para obtener las mejores condiciones del mercado de cambios para el beneficio del cliente.
El momento ideal para cambiar entre monedas se decide por los intermediarios financieros especializados, con un conocimiento global del mercado cambiario.
Debido a las fluctuaciones volátiles de los tipos de cambio, las hipotecas sobre la base de estos principios son totalmente dependientes de la dirección de los movimientos del tipo de cambio y el conocimiento especializado del corredor.
Muchas monedas se pueden utilizar en las hipotecas multidivisa, aunque más comúnmente tienden a alternar entre la libra esterlina, dólares estadounidenses, yenes japoneses, euros y francos suizos. Si bien puede parecer una práctica ideal para los pagos de la hipoteca de tarifa reducida, muchos riesgos pueden estar asociados con estos préstamos.
A medida que las tasas de interés y los pagos cambian para reflejar el valor de cada moneda, tasas y comisiones es probable que se adjuntará a cada intercambio. Asegurar un límite tapado de la fluctuación puede ayudar con la reducción de las pérdidas potenciales si una moneda fluctúa desfavorablemente contra el cliente. Restricciones en el número de veces que una moneda se puede cambiar en un período determinado de tiempo también puede ayudar a evitar las pérdidas excesivas de las tasas de cambio.
Debido a los altos riesgos y pérdidas potenciales involucrados, las hipotecas multidivisa no son adecuados para todo el mundo. Inversores de propiedad con un buen conocimiento de los mercados extranjeros y financieros tienen una mejor oportunidad de darse cuenta de los beneficios de estas hipotecas únicas
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Con la evaluación de riesgos adecuada lleva a cabo, además de contratar los servicios de un corredor de gran experiencia, los beneficios de una moneda de múltiples hipoteca puede conducir a un au