Empezar a comprar propiedad en alquiler Con este Process

Buying 5 pasos activos de alquiler puede llevar mucho tiempo. Analicé literalmente más de 100 propiedades multifamiliares, e inspeccioné físicamente quizás 30 o así con mi agente en el transcurso de un año, antes de que terminé mi primera oferta. Y hacer una oferta en 3 o 4 propiedades diferentes antes de que tuviera uno bajo acuerdo. La conclusión es que la compra de una propiedad de inversión es sin duda un "juego de números." Si estás totalmente nuevo en todo esto, seguro que está pensando cómo saltar en el maravilloso mundo de la compra de alquiler.

Voy a compartir con ustedes lo que funcionó para mí, y que implica 5 pasos específicos: Encuentre un buen agentPractice inmobiliario ejecutando los numbersConduct inspecciones físicas (de drive-by + proyecciones) Hacer una oferta y negotiateManage la processSTEP contrato # 1: ENCONTRAR UN BUEN INMOBILIARIO AGENTEventually, tendrá su propio "equipo", que incluye un agente de bienes raíces, agente hipotecario, agente de seguros, compañía de títulos, abogado, inspector de viviendas, y un puñado de contratistas confiables.

Pero con la excepción de un agente de bienes raíces, su equipo no necesita ser puesto junto a la derecha de la puerta. Usted gradualmente montarlo como go.STEP # 2: PRÁCTICA EN MARCHA LA NUMBERSAsk su nuevo agente que le envíe toda la inversión multifamiliar anuncios activos de propiedad 2.8 unidad en su área de orientación, y la práctica de ejecutar los números para identificar las más beneficiosas .

Siempre y cuando usted sabe que una fórmula sencilla y tienen algunos números clave de la propiedad, se pueden utilizar los números para hacer fuego rápido "reverso del sobre" los cálculos de pantalla rápidamente propiedades para la viabilidad financiera. Lea mi artículo valoración de la propiedad para aprender cómo hacer esto. PASO # 3: Conducta física INSPECTIONSOnce tienes una lista de propiedades de alquiler multifamiliares financieramente viables, tomar algún tiempo para hacer de drive-by.

Si el número de trabajo o no, usted no desea adquirir cualquier propiedad en una zona especialmente malo (de hecho, usted encontrará que los números por lo general funcionan mejor en esas zonas ... se obtiene lo que se paga!). Además, aunque no es una ciencia perfecta, si el exterior parece que se está cayendo a pedazos es posible que desee pass.After este proceso, tendrá una lista de quizás 3 o 4 propiedades para mirar con su corredor, en lugar de, digamos, 10 o 15.

Tiene su horario agente proyecciones