Por desgracia, un dueño de una casa que las obras voluntarias de la casa de nuevo al banco todavía son golpeados con una ejecución hipotecaria en su historial. Hay tanta desinformación por ahí que los propietarios de viviendas a menudo se confunden en lo que la mejor opción es para ellos cuando se enfrentan a una ejecución hipotecaria.
! Hemos tenido muchos San Diego y el condado de Orange, California propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias nos preguntan sobre "escritura en lugar", por lo que están abordando esta técnica "foreclosure-evitando" en este artículo - y desmitificar el mito
¿Qué es la escritura en lugar de ejecución hipotecaria?
Escritura en lugar de ejecución es esencialmente un dueño de casa dando a la casa al prestamista en lugar del procedimiento prestamista con la ejecución hipotecaria.
Esta es una acción voluntaria por el propietario moroso para detener o prevenir el proceso de ejecución hipotecaria.
Cuando es posible el uso de esta técnica para evitar la ejecución hipotecaria?
Para detener la ejecución hipotecaria algunos prestamistas aceptan la retrocesión de la escritura de la casa en lugar de tener que pasar por el proceso de ejecución hipotecaria costoso. Para ser elegible para escritura en lugar, un prestatario en general debe tener sólo una hipoteca, y no tiene ningún otro gravamen contra la casa.
Así que si sólo tiene una primera hipoteca, esto puede ser posible. En San Diego y Orange County, muchos propietarios de viviendas que compraron sin dinero hacia abajo entre 2.004 a 2007 generalmente tienen dos préstamos - un primero y un segundo. En general, un prestamista no quiere cualesquiera otros gravámenes contra la casa en absoluto, especialmente en los mercados de alto precio como San Diego y el condado de Orange, California, donde los precios de las viviendas han caído dramáticamente.
¿Cuál es la desventaja de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria
El mito más grande de este nombre es lo que la palabra latina "in-lieu" significa - que significa "lugar de ejecución hipotecaria". Desafortunadamente, esto no es verdad. Todavía se reporta como una ejecución hipotecaria en su informe de crédito. La gran ventaja para el prestamista es que es menos costoso que contratar a un abogado para proceder a la ejecución hipotecaria.
¿Todos los bancos aceptan la escritura en lugar de ejecución hipotecaria?
Por desgracia no.
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