Hay un montón de propiedad del banco, Propiedades Inmobiliarias (REO) propiedad en el mercado en este momento - la mayor parte del inventario es REO con las ventas en corto tras segundo. Los OER están generando múltiples ofertas; Sin embargo, conseguir una oferta aceptada es un reto con la adquisición del préstamo añadiendo al desafío. Tengo los compradores, y estoy teniendo una compra mal rato.
Muchas OER exigen los compradores para obtener la aprobación previa con su prestamista, que nunca va bien con los compradores.
Los compradores dicen que es la dirección y la ilegal, y puede ser, por lo que algunos compradores se cruzan a cabo listados con este requisito. OER sólo quieren que vuelva a comprobar porque las transacciones fallan semana en el acuerdo porque el banco del comprador no hizo los controles frontales adecuados.
Cuando prestamista del comprador comienza a examinar realmente la situación financiera del comprador, las cosas se vuelven inciertas. Yo suelo cruzar a mí mismo al entrar en la fase de préstamo. El prestamista que dijeron que podrían cerrar el trato, de repente desaparece.
Las cosas vienen hasta que no se habían conocido antes, que van desde las puntuaciones FICO menor, fondos insuficientes, verificación de empleo, problemas de cobro, y el estado de residencia. Usted probablemente tiene sus propias historias.
Antes de que el banco aprueba el préstamo el banco tiene que echa un vistazo a la propiedad. Introduzca el tasador. Tasador del banco será ir a buscar a la propiedad por valor de Y para las condiciones. ¿Qué pasa si la propiedad no valorar en valor? El banco no va a hacer el préstamo.
O bien el comprador viene con la diferencia de dinero o la REO tiene que bajar el precio.
¿Qué tipo de condiciones podría impedir el préstamo? El moho, pintura descascarada, calentadores de casas rotas, grietas en el techo, problemas con piscinas, etc. El dilema para los compradores es que si no se arreglan los problemas, que no reciben el préstamo, o si solucionan los problemas y don 't obtener el préstamo, pierden lo que han invertido. El problema en el lado REO es que si solucionan los problemas, y el comprador no puede conseguir el préstamo, el REO es el dinero.
OER sólo quieren vender la propiedad Su posición es 'como está.': Estamos vendiendo barato porque está en malas condiciones. Eso no es lo que el banco prestamista quiere oír. Como puede ver, esto puede ser una situación sin salida. No importa si e