Los titulares están dominadas por historias de la ruina financiera y la angustia, que nos lleva a creer que la nación entera se derrumba en la ruina financiera, cuando en realidad la mayoría de los estadounidenses han mantenido sus puestos de trabajo y, en su mayor parte, mantuvo su estilo de vida. Hay un número récord de ejecuciones hipotecarias en todo el país y muchos de ellos son justificables; Sin embargo, también hay un número alarmante de impagos estratégicos que ocurre (1 de cada 4 ejecuciones hipotecarias), y que es motivo de preocupación.
Un default estratégico es cuando un propietario se aleja de su propiedad a pesar de tener la capacidad financiera para hacer los pagos de la hipoteca. La rápida disminución de los valores de bienes raíces ha convencido a muchos propietarios de viviendas que no hay razón para pagar en una hipoteca que es mucho más alto que el valor de su casa. Estadísticas recientes peg el número de hogares en esta situación en 4.5 millones de dólares. Como con cualquier tema de esta magnitud, hay fuertes opiniones en ambos lados de la discusión.
Por un lado, están los que creen que es muy poco ético de alejarse de un contrato de hipoteca cuando todavía estás financieramente capaz de hacer los pagos. Cuando un prestatario firma un acuerdo con una institución financiera que tienen que convencer al prestamista que tienen los medios para honrar los términos del contrato. Si el prestamista está de acuerdo, se firma un contrato legal (esto es generalmente seguido por un movimiento de la mano de felicitación) y el prestatario está obligado a hacer los pagos.
Caminar fuera de la casa y deshonrar el contrato es contraria a la buena fe entre el prestamista y el prestatario y no debe ser aceptada como una opción. Por otro lado están los defensores de los valores predeterminados estratégicas que sugieren que un contrato de la hipoteca no es más que un negocio y, al igual que muchas ofertas en el mundo financiero, si las condiciones ya no se benefician ambas partes, el acuerdo se rompe.
El hecho de que es sólo un negocio debe excluir cualquie