¿Alguna vez has notado cómo los compradores acuden a comprar una propiedad en masa cuando los precios de bienes raíces están en su pico, pero los compradores son relativamente escasos cuando los precios son más asequibles? A pesar de que este fenómeno desafía la estrategia de inversión generalmente aceptada de "comprar barato y vender caro", uno no puede evitar preguntarse por qué asistir a reuniones sociales durante los años del boom inmobiliario de 2005 y 2006 conduciría inevitablemente a participar en una conversación acerca de la inversión de bienes raíces de alguien y la promesa de futuros beneficios que se derivan de la empresa.
No es del todo sorprendente que muchos de los recién jactarse de sus hazañas de bienes raíces han suavizado su tono mientras que los inversores experimentados, latentes durante los últimos seis o siete años, han comenzado a iniciar una vez más la compra de propiedades de inversión lucrativa. A pesar de las noticias sobre los últimos bienes raíces y la industria financiera tribulaciones que el público está aparentemente bombardeados con todos los días, los últimos meses de 2008 proporcionaron una relativamente tranquila, pero dramática, aumento de las ventas de bienes raíces.
La Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) ha informado de que las ventas de viviendas residenciales se han incrementado en un sorprendente 115% cuando el último trimestre de 2007 se compara con el mismo período de 2008. Haga que los inversores experimentados que compran todo esto propiedad sido ignorante a la flujo constante de informes de los medios de alerta de la disminución en los valores de bienes raíces? La respuesta es que no, que simplemente han estado esperando el momento adecuado para emerger como un pequeño enjambre de langostas a cosechar de forma constante casas en venta como cultivo.
De hecho, su presencia compra ha sido tan importante que los inventarios nacionales de vivienda de viviendas en venta han disminuido significativamente durante el último trimestre del 2008, un signo fiable de que la demanda está empezando a ponerse una vez más con la oferta. Pero ¿cómo saben estas almas valientes, precisamente cuando se están comprando en la parte inferior del mercado? ¿Es que arrojan la precaución al viento y simplemente forzarse a reunir el coraje para comprar una propiedad a pesar de que los valores pueden seguirá disminuyendo en el futuro? La respuesta simple es que conocedores inversores inmobiliarios no compra la propiedad con la exp