To preservar cualquier influencia que pueda tener con una opción de extensión de contrato de arrendamiento, debe iniciar el proceso de renovación muy pronto para que haya tiempo para explorar las rentas actuales de mercado para propiedades similares y preparar un conjunto de sitios alternativos que satisfagan sus necesidades. Pueden pasar varios meses hasta más de un año para crear una alternativa competitiva al edificio terratenientes. En ausencia de cualquier presión de la competencia, los propietarios tradicionalmente citan un aumento de alquiler, incluso en los tiempos muertos.
De hecho, si el propietario detecta que no se ha permitido el tiempo suficiente para trasladarse a otro sitio, usted está cautivo. Probablemente va a exigir un alquiler más alto y darle menos concessions.However, con la ayuda de un representante inquilino usted será capaz de preparar una situación licitación pública y demostrar que usted está dispuesto a moverse. De hecho, es aconsejable dejar que el propietario sabe que usted está buscando en otros edificios.
Con uno o más sitios alternativos que compiten por su negocio, que será mucho más fácil convencer al propietario que usted es serio acerca de cómo mover. Con el fin de mantener a usted, el arrendador estará obligado a tratar con usted como él o ella se ocuparía de una nueva prospectivos tenant.This le da mucho más poder de negociación. El representante inquilino puede ayudarle a negociar un contrato de arrendamiento favorable inquilino con cláusulas de arrendamiento justos y equilibrados, y tal vez, opciones adicionales para renovar con condiciones atractivas.
El propietario preferiría mantener que en lugar de buscar otro inquilino en el mercado actual de arrendamiento suave. El hecho fundamental es que el caso tiene que estar preparado antes para que usted puede utilizar el tiempo de negociación antes de la opción expires.Although estos pasos adicionales tendrá alg
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