Mercado: Financiera: TenantDon siquiera se molestó en mirar los edificios hasta que los tres pasos anteriores en el proceso de Due Diligence están completos ... aquí es por qué. Si el mercado se está hundiendo ... Si los Financials t usted ganó dan el ROI de sus inversores buscan ... Si la propiedad se carga con una carga de malos inquilinos ... Se doesn t importa si es el propio Taj Mahal .. . Don t comprarlo. NUNCA, NUNCA enamorarse de una condición de la propiedad s o servicios. ¿Cómo se ve no determina su desempeño como una propiedad INVESTMENT..
The s la belleza física y la construcción impecable será abrumado desde el principio. No va a realizar para usted o sus inversores. El mercado, los desafíos financieros o inquilino paralizar el rendimiento todos los días usted es un owner.However, una vez que han asegurado a sí mismo: El mercado local se encuentra en la fase adecuada para este tipo de activos, clase de activo y de su Plan de Negocios ... El Análisis Financiero muestra una posibilidad razonable de golpear a su retorno de la inversión objetivos ...
Los inquilinos parecen ser lo suficientemente bueno como para formar una base de ingresos estable bajo su gestión ... Inspeccione distancia ... y dejar que s asegúrese de que la estructura de la propiedad es de sonido antes de comprar. Con Debido Física Diligence como el último paso que tendrá todas las bases covered.Just Recuerde, usted no tiene que hacer la inspección usted mismo. Regla # 1 Aplica: Comercial Inversiones Propiedad es un deporte de equipo, especialmente en Debido Diligence.
When usted tiene una cualidad Local Property Manager en su equipo, no sólo harán un paseo completo a través de la propiedad que le da una unidad por unidad de ruptura de reparaciones necesarias y las proyecciones de gastos se hará también una Auditoría de arrendamiento, verificar los procedimientos de selección de inquilinos del Vendedor s y aquí es la mejor parte .