Entonces, ¿cómo encaja esto con la nota condimento? Inversionistas de bienes raíces se compra a un vendedor financiado nota con tan sólo 2 pagos, tres meses después de que la propiedad se vende, siempre y cuando todos los demás elementos de la nota check-out. Me refiero a la sazón de nota y el historial de pagos de la nota. Nota condimento es el período de tiempo que un titular de la nota, el individuo que ofreció el financiamiento del vendedor, ha estado recibiendo pagos de un comprador. Una nota verde es una nota con sólo 2 o 3 pagos.
Una nota se considera experimentado después de doce meses de pagos. Cuando un titular de la nota decide que quiere vender su nota, nota condimento es uno de los muchos factores que deciden que van en la venta de un vendedor financiado note.I menudo me preguntan "si nota condimento es uno de los elementos decisivos que ir a la compra de un vendedor nota financiado, ¿por qué comprar una nota que tiene sólo 2 pagos? " A menudo se asume que el más largo es el condimento más valiosa es la nota. Eso no es siempre el caso. Nota sazón y el historial de pagos van de la mano.
El historial de pagos es la puntualidad de los pagos. Por ejemplo, un comprador de vivienda nueva compra una casa usando el financiamiento del vendedor. Se pone 20% hacia abajo y tiene un puntaje de crédito de 650. El término de la nota es de 10 años con una tasa de interés del 8,5%. Dos pagos a tiempo se han hecho; una muy buena nota mirando desde el punto de vista de un inversor.
Por el contrario, el titular de la nota tiene una nota con 24 pagos de condimentos, los primeros doce fueron a tiempo, pero los últimos doce pagos sólo 3 pagos se hicieron a tiempo y dos pagos se perdieron todos juntos. La nota es bien sazonada pero la nota tiene un historial de pagos atrasados o no disminuyen el valor. El descuento del titular nota tomará para vender su nota será escenario donde substantial.
Another nota condimento realza el valor de la nota, el comprador de la casa