El agente de bienes raíces y el vendedor son simplemente apostando el banco será lo suficientemente desesperados como para aceptar una offer.Not tales infrecuente, agentes, aparecerá una lista de una casa Westfield como un potencial de venta corta y precio la casa atractivamente bajo. Sin embargo, un corto venta Precio listado no igual (o incluso acercarse a) la cantidad mínima de un banco puede estar dispuesto a accept.Ultimately, bien podría ser que el vendedor no podrá calificar para una breve oportunidad de venta.
Un vendedor que pide el perdón de la deuda y tiene activos, y no quiera ser elaborar un plan de pago con el banco, tendrá que demostrar las dificultades. El banco solicitará la documentación de sus finanzas actuales, junto con una carta explicando por qué no pueden darse el lujo de seguir haciendo los pagos de la hipoteca. El vendedor tendrá que defender adecuadamente su caso. Simplemente mirando para evitar la ejecución hipotecaria no es una razón aceptable para un prestamista para aceptar un corto sale.
Before aprobar una venta corta, el banco llevará a cabo una evaluación para determinar el valor de mercado de la vivienda. También pueden solicitar un análisis de mercado por un agente de bienes raíces en lugar de una evaluación completa. Un análisis de mercado mide el valor de los hogares mediante el examen de los precios de venta comparativos de tres casas vendidas recientemente en el barrio. Este proceso suele ser más rápido y menos costoso para el banco y es común con corta sales.
In caso de que el precio de la oferta es significativamente inferior a la tasación, un banco será menos probable que acepte la oferta para la venta de la casa. Es la discreción bancos de si acepta o no los términos del banco offer.A típicamente sopesar el costo de venta, el costo de sostener y costos de ejecución hipotecaria al tomar una decisión de vender una home.Before hacer una oferta en una venta corta, los compradores tienen que