In nuestro mercado normalmente se puede elegir de los agentes del vendedor, agentes compradores designados, agentes compradores y agentes compradores exclusivos. Cada uno tiene diferentes funciones y obligaciones. El primer paso en la comprensión de las opciones es entender que su relación es con la empresa, no sólo con el agente individual. Cualquier contrato que firme hará referencia a la empresa y la indemnización deben ir a la company.Of todas las opciones de agente el más sencillas de entender es la agencia exclusiva comprador.
Aquí es donde toda la compañía de bienes raíces representa únicos compradores. Nunca lista de casas y nunca representan vendedores. Estas oficinas renunciar a la Ficha de negocio lucrativo para evitar los conflictos de intereses que surgen de tratar de representar a los compradores y vendedores. Desde que se especializan a menudo pueden ofrecer servicios y conocimientos únicos. La agencia de comprador exclusivo término fue definido hace muchos años tanto por la mayor asociación nacional de agentes inmobiliarios y por la Asociación Nacional de Agentes Exclusivos del comprador.
Desafortunadamente estos días algunos menos de los grupos de bienes raíces de buena reputación mal usan el término para tratar de capturar más negocios desde casa buyers.The segunda opción es la agencia de comprador. En esta situación, el corretaje y todos en ella representa el comprador de la casa, pero sólo en esa transacción. La empresa también representa a los vendedores de viviendas. Esto a menudo conduce a la agencia dual donde la compañía está representando el comprador y el vendedor en la misma transacción. Esto es bueno para la empresa, pero malo para usted.
Esta es la principal preocupación de la agencia de comprador, la probabilidad de que la empresa va a cambiar a agencia dual. Si usted se entrevista con un agente de una compañía que ofrece la agencia de comprador que hay que entender y sentirse cómodo con la posibilidad de perder los beneficios si usted está inte