¿Es usted un patrocinador Inmobiliaria Con más oportunidades que Private Equity Capital?

So usted tiene el capital intelectual de capital. Y eso es genial, porque usted es la persona que encuentra la oportunidad, tiene la visión de cómo sacar provecho de ella, y el know how para llevarlo a buen término. Pero lo que no tienes, o por lo menos no tengo suficiente, es decir, días privados Capital.The equidad son oscuro y sombrío de los bienes raíces, pero todavía encontrar oportunidades excepcionales de hacer dinero en este mercado.

Ya se trate de la compra de deuda de bajo rendimiento garantizado por bienes raíces, comprar en un desarrollo reventado, la adquisición de las ejecuciones hipotecarias o subastas de retención de impuestos que usted tiene las ofertas y el saber cómo hacer dinero con ellos. Y eso es lo que los inversores están buscando a alguien que pueda hacer el dinero para them.When iniciar sus esfuerzos de recaudación de capital, uno de los primeros artículos usted necesitará es un memorando de colocación privada, o un PPM.

Usted puede pensar que un PPM es algo para los chicos corporativos que buscan elevar la equidad para adquirir un negocio. Pero si usted está criando dinero de los inversores emisoras de valores (piensa emitir una garantía a cambio de dinero), entonces sus actividades se enmarcan en las leyes estatales y federales de valores. Y específicamente, puesto que usted está haciendo una transacción privada está emitiendo lo que se llama valores no registrados, que cae bajo Reg D de la Ley de Valores de 1933.

So, no sólo hay un requisito legal para cumplir con las leyes de valores estatales y federales, pero mediante el uso de un PPM va a proporcionar a sí mismo con la cubierta de las reclamaciones de fraude de valores. Al contar con un documento que defina para su operación, no debe haber duda sobre cuál es el trato. Por otra parte, sus posibles inversores, si son activos en la inversión privada, se esperaría ver un PPM. No tener uno por lo general significa que su posible inversor acaba de decir a continuación .

El PPM es un documento que proporciona a sus inversores potenciales con toda la información que necesitan para tomar una decisión inteligente sobre si se debe invertir en su transacción o no. Con una vista desde 30.000 pies de altura, el PPM se incluyen leyendas legales en beneficio del inversor, una hoja de términos que detalla los aspectos económicos y las disposiciones legales de la transacción, y los riesgos del desafío transaction.The para cualquier patrocinador de acuerdo es que un PPM puede ser muy costoso.