Los términos de palabras pueden incluir muchas cosas, pero aquí están más preocupados por la tasa de interés que va a cobrar, el número de meses durante los cuales la nota de hipoteca será amortizar (se recibirán pagos), y si recogerá un pago global. La tasa de interés que cobran deberían estar estrechamente relacionado con el grado de riesgo de la nota de hipoteca, sino también estar en el rango de las tasas de mercado y no exceder (usura) los límites legales.
Por ejemplo, si las tasas de los préstamos a 30 años con un promedio de bancos alrededor del 6%, es posible dar a un ritmo similar al pagador que tiene crédito estelar y ha proporcionado un buen pago inicial de una casa. Por otro lado, si la venta de una parcela de tierra a alguien con crédito débil, una tasa cercana al 9% o 10% se justifica. Cuanto mayor sea el riesgo, entonces la más alta es la tasa de interés que lo haría normalmente require.
The número de meses durante los cuales el comprador realizará pagos a usted, conocido como el período de amortización, puede variar en función de qué período de tiempo que usted desea que el vendedor y lo que el comprador puede permitirse el lujo de pagar. En igualdad de condiciones, el comprador hará pagos mensuales más pequeños a usted con un plazo de amortización de 30 años que con un plazo de amortización de 10 años, aunque usted, como vendedor recogerá mucho más en intereses con el período de amortización más largo.
Decida lo que quiere para los montos de pago entrantes y discutir esa cifra con su pagador para asegurarse de que los montos de pago se ajustan a sus capacidades financieras. Atado con el período de amortización es si el deudor tendrá que hacer un pago global. Un pago global es por lo general cuando después de un período de tiempo, digamos cinco años, se requiere que el comprador de la propiedad para pagar la totalidad del saldo restante en la nota de hipoteca.
Desde su perspectiva como titular de la nota de hipoteca, usted no puede querer llevar a la nota por un largo período de tiempo o puede te