Most de estas propiedades proceden de los propietarios en dificultades de origen (vendedores motivados), como los propietarios de viviendas que enfrentan ejecuciones hipotecarias, pasando por el divorcio, la pérdida del empleo, la reubicación de empleo, enfermedad, o simplemente no pueden permitirse el lujo de seguir haciendo payments.Sometimes hipotecarios Sólo tienen que deshacerse de la casa, pero no puede permitirse el lujo de hacer las reparaciones necesarias, o simplemente no quieres hacerlo. Por lo tanto, aceptan vender las casas con un descuento para una closing.
When rápido y fácil voltear una casa, el beneficio puede no ser muy grande (por ejemplo, cuando usted vende al por menor), pero hacen su dinero rápido, por lo general dentro de los dos proceso weeks.The es algo como esto: 1) inversionista de bienes raíces localiza propiedad descuento de un vendedor motivado y la pone debajo contrato2) A continuación, toma este contrato a la compañía de título para obtener el título de trabajo por hacer para asegurar la propiedad será entregado gratis y clear3) Otro inversionista de bienes raíces (comprador al por mayor) adquiere la casa a través de uno de estos dos métodos: a) Se hace cargo de su contrato por un cargo misiones y se cierra en la propiedad a sí mismo ORB) Él compra la propiedad por parte del inversor en una doble cierre (cierre simultáneo).
En este caso usted compra la propiedad y lo vende al comprador al por mayor en el comprador mayorista misma table.The cierre termina haciendo la mayoría del trabajo (como la reparación) y hace más dinero con el tiempo después de que se fijen y sell.You como el verdadero inversionista de bienes raíces voltear la casa tiene que dejar más dinero en la mesa para la venta al por mayor buyer.Typically, debe localizar las propiedades a la venta en 65 de los precios de mercado menos reparaciones o menos si usted es al por mayor a un acuerdo con éxito.
La mayoría de los compradores al por mayor expresarán menos interés en que los beneficios van por debajo de e