La perspectiva de caídas inminentes en los precios de la vivienda ha inhibido de forma continua a los bancos hacer préstamos como el creciente temor de prestatario, junto con el valor constante disminución de las propiedades que sirven como garantía de los préstamos, ha causado los bancos a prestar menos libremente y tener crédito deplorablemente ajustado. Los posibles compradores de vivienda también se les impide la compra como el miedo a su nueva caída en el valor de su casa inmediatamente después del cierre de plica los mantiene en la valla.
En consecuencia, el Gobierno Federal de los Estados Unidos dedicó el gasto de más de un billón de dólares para la vivienda y la industria financiera a principios de 2009 con la esperanza de estabilizando precios de las viviendas y aflojando con ello los mercados de crédito. Así, con más de un billón de razones de valor de la vivienda se estabilice, ¿cómo podría la ampliamente anunciada y respetado S & P /informe de índice Case-Shiller National Home precio que la caída de los precios casa en realidad acelerada a principios de 2009 por la disminución de un 20% adicional en comparación con principios de 2008 ? La respuesta simple es que si bien bien intencionados, los gobiernos federales esfuerzos para ayudar a la vivienda a menudo mal dirigidas y el ejemplo ineffective.
For, el hiato ejecución hipotecaria coordinado por muchos prestamistas y las autoridades federales a principios de 2009 sólo sirvió para retrasar una gran Renuncia de ejecuciones hipotecarias de golpear El mercado. Este aplazamiento de dolor sólo sirvió para acumulación del inventario naciones vivienda y aumentar la oferta de viviendas en el mercado que finalmente hizo que los precios bajen aún más.
El gobierno federal tenía la esperanza de evitar que estas ejecuciones hipotecarias ocurra siempre por la liberación de nuevos programas de modificación de préstamos patrocinados por el gobierno federal desde el principio del hiato ejecución hipotecaria. Por desgracia, estos programas de modificación de préstamos han sido ineficaces como relativamente pocos prestatarios han tratado de modificar sus préstamos, y muchos que hizo intento quejado de que el proceso d