Propiedad del Banco o REO (propiedad inmobiliaria) Lis PendensLis Pendens en latín significa traje pendiente. Litispendencia por incumplimiento de la hipoteca es la primera presentación efectuada durante el proceso de ejecución hipotecaria. Propiedades en esta etapa se hace referencia a las ejecuciones hipotecarias como Pre menudo. Después de una hipoteca ha ido sin pagar durante 3 meses consecutivos, el prestamista (demandante) presenta una litispendencia (aviso de impago de la hipoteca) y el deudor hipotecario (demandado) se sirve con una citación y demanda.
En un lenguaje sencillo, el titular de la hipoteca (ahora la parte demandante en la acción) demanda al prestatario (ahora la parte demandada en la acción) por falta de pago del mortgage.Foreclosure AuctionIf el deudor hipotecario no responde a la citación y demanda emitidos por el prestamista, a continuación, el abogado del prestamista s debe presentar un informe al tribunal declarando los hechos del caso y solicitando que el tribunal designe a un árbitro (el abogado que en última instancia lleva a cabo la venta de ejecución hipotecaria).
El árbitro emite un informe que incluya un cálculo de la cantidad debida al prestamista. El juez firma una sentencia de ejecución hipotecaria y la venta que dirige un Aviso de Venta que se publicará el árbitro para vender la propiedad en una subasta. Entonces, el tribunal asigna una fecha y hora para la subasta y la fecha y hora de la subasta se publica en el Aviso de Venta en un periódico local de aproximadamente 4 semanas antes de la auction.If nadie en la subasta de ofertas mínimas prestamista s (o de la Precio molestos) la propiedad revierte al prestamista.
El árbitro realiza una escritura traslativa de dominio de la propiedad al prestamista. La propiedad se convierte en parte del inventario de la entidad crediticia s de los hogares, y se conoce como un REO (Real Estate Owned). La mayoría de los prestamista