Si bien no es una conversación divertida por cualquier medio, aquí hay un par de trucos para que sea un poco más suave, y para reducir la posibilidad de un vacancy.Trick 1: Recuerde la SeasonIt s mucho más difícil de firmar un nuevo contrato de alquiler en el otoño e invierno meses que los meses de verano, como la mayoría de la gente prefiere moverse en un clima más cálido. Esto significa, simplemente, que usted debe esperar hasta la primavera para recaudar las rentas de sus inquilinos, por si deciden abandonar y lo que necesita para encontrar nueva tenants.
Trick 2: El ConnectionThis Personales uno es importante: abordar el conversación en persona cuando usted pregunta a sus inquilinos a firmar un nuevo acuerdo, alquiler más caro. Las razones son muchas, pero las personas son mucho menos propensos a decir que no o iniciar una confrontación en la persona de lo que son a través de la comunicación menos personal.
Además, usted encontrará sus inquilinos mucho más susceptibles si te sientas en persona y explique sus razones para el aumento de la cantidad de la renta (es decir, el aumento de impuestos a la propiedad, la prima de seguro subiendo, etc), que si simplemente les envía un aviso de que tienen que empezar a pagar un extra de $ 50 /month.Trick 3: Dé a sus inquilinos NoticeLandlords tienen que dar una cierta cantidad de anticipación, una notificación por escrito en la mayoría de los estados, así que asegúrate de cumplir con las leyes de su estado s.
Cuando usted se sienta con sus inquilinos cara a cara, es un buen momento para darles la notificación escrita, y tenga en cuenta que si sus inquilinos deciden salir, tendrás más tiempo para encontrar un nuevo inquilino antes de que sus antiguos inquilinos desocupen, más nota le das them.Trick 4: Asegurar a largo plazo inquilinos Alquiler AgreementNo quiere preocuparse de que cada doce meses que estaré sujeto a alquiler de picos de precios, por lo que una forma puede tranquilizarlos es ofrecer un contrato de alquiler a largo plazo de varios años.
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