Obviamente para el prestamista, cuantos más mejor, pero para el inversor, que sólo requiere que tengan más dinero en efectivo. En esencia, la cantidad total de dinero en mano consistirá en 1) el pago inicial, 2) el requisito de reserva, y 3) los costos de cierre para completar la transaction.Per Fannie Mae s 06 de febrero Anuncio: Cuando el prestatario será el propietario de uno a cuatro propiedades financiadas (incluyendo la propiedad en cuestión) los requisitos de reserva son: dos meses de las reservas sobre la propiedad en cuestión si es una segunda casa, * seis meses de las reservas sobre la propiedad en cuestión si se trata de una propiedad de inversión, y * dos meses de las reservas en uno a segunda residencia o inversión property.
When el prestatario posee cinco a diez propiedades financiadas (incluida la propiedad en cuestión) los requisitos de reserva son financiados: * dos meses de las reservas sobre la propiedad en cuestión si es una segunda casa, * seis meses de las reservas sobre la propiedad en cuestión si es una propiedad de inversión, y * seis meses de reservas en uno a segunda residencia o inversión property.Note financiado: El cálculo de reservas para una propiedad financiada se basa en el gasto de vivienda mensual de la financiada propiedad.
Todos los requisitos de reservas se basan en la nueva definición de las reservas como se define con más detalle en Fannie Mae Anuncio 09 02.So sólo como un ejemplo numérico, vamos s que usted quiere financiar una propiedad de inversión que cuesta $ 100.000 que se traducirá en pagos de $ 1,000 por mes. A continuación, sus necesidades de efectivo serán los siguientes: 1. 20 Down (típicamente): $ 20,0002. 6 Meses Reserva: $ 6,0003. Los costos de cierre: $ 2.500 (estimado) .En este ejemplo, entonces prestamista estaría buscando $ 28.500 en sus cuentas para obtener approval.
Notice que estos requisitos de reserva ahora tienen en cuenta los requisitos de reserva para otras propiedades