5 maneras de hacer su inquilinos Alquiler de la paga anticipada (y tratar su propiedad en alquiler Mejor)

Imagine si sus inquilinos siempre pagan el alquiler, no sólo en el tiempo, pero TEMPRANO? Concepto sorprendente, isn t él. Mientras que muchos inquilinos comienzan un buen desempeño, con el tiempo muchos se vuelven laxos con sus pagos de alquiler, su tratamiento de la propiedad, y su adhesión al contrato de alquiler. He aquí cinco consejos para asegurarse de que sus inquilinos (y por tanto sus inversiones de alquiler) permanecer en el pico performance.Tip 1: ofrecer una zanahoria para payments.People alquiler primeros encanta sentir que re lograr una ganga, o ahorrar dinero.

Tome ventaja de esta necesidad humana, ofreciendo un descuento de pronto pago, o algún otro incentivo si sus inquilinos pagan el alquiler temprano. Podría ser un descanso $ 50 en alquiler, un descuento del 5 en el mes siguiente s alquiler, un crédito hacia su factura de servicios públicos, una tarjeta de regalo de Best Buy, o cualquier otra cosa que se pueda imaginar que podría hacerlos tick.Tip 2: Uso el stick para finales payments.Just alquiler como quiere reforzar positivamente su comportamiento para pagar el alquiler a tiempo, usted tiene que castigarlos por pagar la renta tarde.

Su contrato de alquiler probablemente incluye una multa por pago tardío (y si doesn t entonces debería), que se debe hacer cumplir mediante el envío de avisos de inquilinos a cabo tan pronto como el período de gracia ha terminado. La presentación de desalojo en un cargo de $ 40 puede parecer ridículo, pero va a enviar un mensaje muy fuerte a sus inquilinos a tomar forma, y ​​probablemente ganó t tienen el mismo problema de nuevo cuando ellos se apresuran a pagar ese cargo por morosidad y evitar eviction.Tip 3: utilizar el palo para el alquiler acuerdo violations.

Once de nuevo, tiene que mostrar a sus inquilinos que usted se refiere a los negocios si empiezan a violar el contrato de alquiler. Vamos s dicen que su contrato de alquiler doesn t permiten mascotas, pero te enteraste que el inquilino ha estado manteniendo un mastín. Si se le envía un aviso inquilino informándoles de que deben curar la violación o desalojar, seguido por una denuncia de desalojo, usted se pone en una posición de negociación excelente. A partir de ahí, es posible estar de acuerdo en dejar que ellos mantienen el mastín, pero sólo si pagan de $ 50 /mes adicional, etc.

, pero primero tienes que demostrarles que no se tolerará ninguna violación de su agreement.Tip Alquiler 4: Stop directamente en el hotel para inspections.Whether Alquil