The solo error más grande hecha por los nuevos inversionistas de bienes raíces es la falta de planificación. Muchos de los nuevos inversores no logran desarrollar una estrategia a largo plazo, en lugar de elegir a planear sobre la marcha. Sin un conjunto claramente definido de objetivos y un plan detallado para el logro de ellos, es probable que la toma de decisiones de inversión que no son óptimas para la rentabilidad a largo plazo. Las propiedades que usted elija para su compra deben ajustarse a su estrategia de inversión, no a la inversa around.
The segundo error hacer por muchos inversores está fallando para dar cuenta adecuadamente de flujo de caja. Mientras que usted es el dueño de una propiedad de inversión, usted es responsable de no sólo el pago de la hipoteca, sino también los impuestos sobre la propiedad, seguros, mantenimiento, cuotas de la asociación, y otros gastos que vienen con ser dueño de ese edificio casa o apartamento. Si usted encuentra que su renta de alquiler no está cubriendo sus gastos, puede que le resulte difícil de aumentar su renta sin perder inquilinos.
Si usted está renovando una casa para la reventa, la propiedad puede sentarse en el mercado durante varios meses antes de que encuentre un comprador calificado. Asegúrese de que tiene flujo de caja suficiente para cubrir los gastos durante este period.A tercer error común nueva inmobiliaria inversores a tomar es la planificación para una sola estrategia de salida. Si usted compra una propiedad con la intención de renovar y su venta, usted tendrá que desarrollar otro plan de salida si el vender la casa no funciona.
Usted puede alquilar la casa a cabo hasta que las condiciones del mercado mejoren, u ofrecer un comprador de una opción de compra de arrendamiento. Sus estrategias de copia de seguridad de podrían ser menos que ideal, pero pueden evitar perder dinero en su investments.The cuarto error común es pensar que la inversión inmobiliaria es un boleto a la riqueza rápida. A men