Sin embargo, las propiedades de bajo precio en necesidad de reparación y son buenos candidatos para un flip todavía están por ahí. Una vez que encuentre una propiedad que está considerando, respondiendo a las siguientes preguntas le ayudará a decidir si es o no la propiedad realmente es un buen candidate.1) ¿Ha tenido una inspección de la propiedad para establecer la cantidad de reparaciones que deben hacerse a la propiedad ? ¿Qué pasa con el paisaje? ¿Es sólo trabajo cosmético, o una revisión costosa? Estos factores son importantes porque cada reparación toma un pedazo de su presupuesto.
Usted quiere terminar el trabajo con la menor inversión financiera adicional posible. Su objetivo es conseguir el mayor retorno de su inversión2 bienes raíces) ¿Es la propiedad adecuada para la ubicación? Con esto quiero decir, es la propiedad de una residencia de tres dormitorios destinada a una familia, construida en medio de una comunidad de retiro? Todos hemos visto los dúplex fuera de lugar en medio de barrios de lujo hermosas. Estas propiedades no coincidentes pueden parecer una buena oferta en el tiempo, pero puede causar problemas reales cuando llega el momento de sell.
3) ¿Puede el barrio soportar el valor que tiene que traer desde la tapa? Si va a crear una residencia de lujo en una zona marginal, que ya casi está prometiendo a ti mismo una pérdida en su inversión. Idealmente, usted quiere encontrar una casa en necesidad de reparaciones, con un precio de venta bajo que se encuentra en un barrio de casas mucho más valiosos. Este tipo de descubrimiento traerá en los beneficios que usted está esperando a conseguir cuando todo está dicho y done.
4) ¿Se puede hacer las reparaciones y mejoras cosméticas que son necesarios, mientras se mantiene dentro de su presupuesto y sin cambiar radicalmente la estructura de la casa? Este es un factor muy importante, y que a menudo se pasa por alto. Usted no desea iniciar la anulación de las paredes o adiciones de construcción cuando s