The devoluciones y horizontes de tiempo de inversión generales requeridas por los inversores de capital preferentes caer en el mismo rango que el de la deuda mezzanine. Estas inversiones son generalmente estructurados de manera que después de que el pago de servicio de la deuda que el inversor recibe un retorno de cupón de 8 a 10. Desde el flujo de efectivo restante, el patrocinador se paga el mismo retorno cupón como el inversor antes de distribuir el resto entre las partes sobre la base de una fórmula predeterminada.
A diferencia de la equidad tradicional, que comparte la boca de una transacción sin techo, las inversiones en acciones preferidas permiten un patrocinador para determinar al inicio de lo que será necesario pagar un socio de capital preferente en la estructura futuro.Esta es atractivo para un patrocinador que puede contribuir de capital para 10 o más de un costo del proyecto y tiene un plan de operaciones para aumentar el margen de explotación en un tres a cinco años period.
Institutional Joint Venture Equity: Los inversores institucionales tienen un fuerte apetito por empresas mixtas con operadores propietarios o desarrolladores experimentados. Lo más importante, los inversores buscan un fuerte operador con una trayectoria de éxito en un mercado en particular. Los inversores buscan socios que puedan crear valor de manera que peralte en su cuenta.
Creación de valor puede venir en muchas formas, incluyendo la identificación de las transacciones del mercado off que se compran a precios atractivos, la rehabilitación de un activo en la necesidad de trabajo, una gestión más eficaz de una propiedad o tierra hasta el desarrollo de un expectativas asset.Yield entre institucional inversores de capital varían en función de varios factores, incluyendo el riesgo de la transacción, periodo de retención se desea, la cantidad de apalancamiento, y la cantidad de la inversión conjunta por el patrocinador.
En general, los inversores buscan cinco tasas de