¿Por qué la opción de arrendamiento es la mejor manera de vender su casa en un Abombado real Esate Market

"Whered todos los compradores van?" Como empresario de bienes raíces, oigo la gente pregunta mucho de eso. La verdad es que los compradores no ir a ninguna parte. Theyre todavía allí. Sus eso los mercados han ido suave, su la economía thats de cambiar, y sus orillas, sobre todo, que han cambiado. Debido a esto muchas personas, los vendedores individuales y profesionales de bienes raíces por igual, están empezando a recurrir a un método que se mueve propiedades en un tiempo récord: la opción de arrendamiento.

Permite revisar el panorama actual del mercado y luego Ill, describe por qué la técnica de opción de arrendamiento puede ayudarle a vender casas rápido en el actual mercado de downturn.So, qué es exactamente lo que está ocurriendo en el mercado de bienes raíces de hoy? Dos grandes things.First, estamos en un importante mercado de compradores. Actualmente hay un exceso desproporcionado de casas que hay para la venta, tanto de él que es de nueva construcción que se construyó en los últimos días del auge de la vivienda.

Eso significa que de hoy en día los compradores que pueden calificar para una hipoteca tienen un gran número de casas disponibles para su chosing. Ellos no tienen que conformarse con nada menos que perfecto. Ayúdales al mando, y ellos lo saben. Ellos no van con nada menos que los mejores términos que pueden conseguir, y los constructores que están en el gancho son más que dispuesto a darle a ellos. Esto deja a los propietarios de viviendas normales con pocas alternativas y pocas esperanzas de poder competir, sobre todo si quieren mantener ninguna de sus equity.

Second, los bancos ponen mayores restricciones a los solicitantes de préstamos. Los días de la hipoteca cero abajo han terminado, y que pueden no estar regresando. Ahora, no sólo los solicitantes de préstamos tienen su crédito de tamaño hasta más que nunca, pero tienen que tener un gran pago inicial antes de que puedan comprar una propiedad. En muchos casos 20% es esencial! Eso significa que en una propiedad de $ 150.000, que necesitan tener $ 30.

000 en dinero en efectivo en la mano! ¿Conoces a muchas personas que tienen ese tipo de capital de por ahí? Entonces, ¿qué es una opción de arrendamiento y cómo puede ayudar a vender casas en este lío actual?