Esta ventana de oportunidad no durará siempre y cuando estos 5 factores convincentes comenzarán a desaparecer y es la convergencia de estos problemas que crean la mayor opportunity.We esbozará el por qué en detalle y le mostrará cómo obtener started.Reason # 1Phoenix mercado de la vivienda es la crisis debido a la crisis de las hipotecas sub prime. Phoenix fue sobredimensionado en 2004 2006 a causa de las ondas de los inversores que volaron a la ciudad tratando de hacer dinero.
El problema se agrava cuando cualquiera podía comprar una casa y obtener una hipoteca debido a las prácticas crediticias laxas en ese momento. Si tuvieras un pulso y podría empañar un espejo, usted puede obtener un préstamo! ¿El problema? Los inversores estaban comprando en el apogeo del boom inmobiliario los precios que esperan seguirían subiendo. Compre alta Venda Superior, casi nunca funciona y la mayoría de ellos están ahora entrando en pánico con la caída de los precios y los prestamistas apretando su belts.
At la altura de la locura en 2004 y 2005, los inversores estaban siendo conducidos en torno a las nuevas subdivisiones de casas en los autobuses y la compra de viviendas nuevas para ser construido. La razón? Eso porque los precios estaban aumentando tan rápidamente, para cuando la casa fue terminada, sería digno de $ 50,000 $ 100,000 más! En realidad, esto trabajó por un tiempo y algunos inversores hizo un montón de dinero haciendo esto. Por desgracia para la mayoría, la codicia se hizo cargo y los inversionistas compró varias casas debido a las prácticas crediticias laxas.
Entonces, cuando el mercado empezó a ablandarse, todos aquellos inversores se quedaron con casas que no fueron apreciando lo suficientemente rápido para mantener la cabeza fuera del agua. En los últimos 2 años, miles de inversores inmobiliarios han alejado de millones de dólares en depósitos de garantía, ya que no podían justificar el cierre de la depreciación de las casas. Los constructores se quedaron con miles de nuevas viviendas terminadas y no hay comprador