Cómo Comprar Propiedades en Costa Rica
- En primer lugar, busque un buen abogado que pueda confiar, así como un buen notario el que pueda confiar. Su competencia se asegurará de que su transacción no tenga problemas.
- Antes de comprar la propiedad, comprobar y ver si la propiedad tiene carga o gravamen (llamado "gravamenes"). Echa un vistazo abogado en él antes de tomar su decisión de compra.
- Compruebe el registro de la propiedad nacional (denominado "Registro Nacional de la Propiedad") para ver si la propiedad está en la lista.
Es importante que la propiedad que desea comprar está en el registro nacional. Obtenga una copia del registro de la propiedad
- Depósito de Garantía:. Usted tendrá que pagar un depósito de garantía para que todos los abogados, notarios y otras partes interesadas saben que se les pagará.
- Obtener un plan de uso permitido (llamado un "plano de uso"). Este mapa debe ser dada por el municipio donde se encuentra la propiedad.
Se debe mostrar un mapa de la propiedad y explicar los posibles usos y explicar los límites, como la altura de la construcción, así como la cantidad de tierra que hay que dejar abierta para el tránsito.
- Considere una garantía título. Es posible que podría haber problemas legales. Es posible que desee una garantía del título que le protegerá contra posibles gravámenes sobre la propiedad, así como problemas con los documentos que se presentan. Es un tipo de seguro que usted debe considerar definitivamente.
- Investigar la zona.
A ver si hay algún proyecto de construcción que podría afectar a su propiedad.
- Compruebe cómo las leyes de planificación (llamadas "leyes de planning") afectarán a su propiedad. En este punto, es bueno hablar con un abogado.
Este artículo es de ninguna manera completa, así que asegúrese de hablar con su abogado costarricense cómo proceder. Si es necesario, conseguir un traductor para que pueda estar seguro de entender todos los detalles involucrados. Buena suerte y disfrute de su nueva propiedad en Costa Rica.
