Pros y Contras de amplificador a la compra venta corta y Banco de propiedad (REO) Propiedades En Arizona

ntras que usted todavía está tratando con el dueño de la propiedad en mora, el contrato tendrá que ser aprobado y firmado por el banco tomando la pérdida. En algunos casos, el banco ni siquiera sabe que una venta corta se está intentando hasta que reciban una oferta. Esto significa que el tiempo de espera al presentar una oferta por una venta corta podría estirar de días a semanas a incluso meses para obtener una respuesta.

No sólo eso, sino hasta que el banco ha aceptado /contador de la oferta, el agente del listado saldrá de la casa mostrando tan activo en el mercado y en la MLS solicitar otras ofertas y presentará todas las ofertas recibidas al banco para su aprobación. El banco sólo puede designar, por supuesto. Así que usted podría estar esperando durante meses y luego conseguir rechazada y escuchar que el banco acepta una oferta presentada semanas o meses después de su oferta.

Esto puede ser muy frustrante, por decir lo menos!

(2) Debido a cómo procesa el banco ofertas y los precios agresivos de estas propiedades, no es raro que las ventas en corto y un precio de venta de la totalidad del precio de lista o más debido a una guerra de ofertas entre los pretendientes.

(3) Los bancos quieren evitar la responsabilidad y exigirán que el comprador presentar ofertas con un AS IS adenda básicamente diciendo que el comprador asume todos los riesgos asociados a la condición de la propiedad desde el momento de la aceptación de la oferta.

Los compradores tienen el derecho de inspeccionar la propiedad, pero si pierden algo, el vendedor del comprador no es responsable. Esta es una de las razones de estas propiedades se descuentan a tener en risk.REOs comprador s

(1) COMO ESTÁ adenda. Igual que el anterior, pero aún más aterrador. Una vez que el banco ha hecho cargo, muchas veces se apagan las empresas de servicios públicos para reducir sus costos. Esto hace que sea mucho más difícil de inspeccionar la propiedad adecuada climatización, electricidad, sistemas de plomería.

(2) Recuerda, en este escenario, el banco ha tomado fuerza la propiedad y la posesión de la casa antes de intentar venderlo. Esto significa que la parte incumplidora fue probablemente muy molesto antes de salir de la casa. Cada vez es más común escuchar historias de cómo los dueños de casa enojada dañado /bienes destruidos en el hogar, electrodomésticos retirados, accesorios de plomería, gabinetes, artefactos de iluminación /ventiladores de techo y /o en otros partidos en casa. Incluso he visto inmu