La primera cosa que usted debe saber acerca de cómo funciona la ejecución hipotecaria, es que no es algo que se lleva a cabo durante la noche. Los pagos deben ser muchos meses de retraso. El número exacto de los pagos que usted puede estar detrás varía según el banco. Usted debe saber que el banco está obligado, por ley federal, para tratar de elaborar un plan de pago con usted. Si usted siente que puede estar enfrentando una ejecución hipotecaria, póngase en contacto con su banco, usted puede ser capaz de comprar un poco de tiempo extra.
Paso 2
¿Cómo casa ejecutar la hipoteca obras, es que el banco va a contratar a un abogado para presentar documentos ante la corte del condado. El abogado se pondrá en contacto preguntando por el pago total del importe atrás, o, posiblemente, la totalidad del saldo. Rara vez se puede pagar a la gente de la deuda en este punto, si pudieran, no estarían enfrentando una ejecución hipotecaria en el primer lugar.
Paso 3
Habrá una audiencia por incumplimiento en el condado palacio de justicia, así es como funciona la ejecución hipotecaria casa.
Muchas personas no se mostrará en la audiencia, pero deberían. En muchos casos, el juez permitirá que el prestatario tiempo adicional para llegar a los fondos. Lamentablemente, la mayoría de la gente no se presenta, lo que les permite perder su vivienda a una ejecución mucho más rápido.
Paso 4
El siguiente paso en el proceso de ejecución hipotecaria es el juicio para el prestamista. El prestamista se le da la sentencia en rebeldía (a menos que detenga la ejecución de una hipoteca), y luego procede a la venta de la casa.
Esto se resuelve a favor del banco mayor parte del tiempo, pero hay cosas que usted puede hacer para detenerlo.
Paso 5
El Sheriff llevará a cabo una subasta pública, de acuerdo con la procedimiento de ejecución hipotecaria. Por lo general, la venta judicial debe ser publicada en el periódico y ha escrito en un lugar público (por lo general la corte). La subasta se llevará a cabo, y la propiedad será vendida. La idea detrás de esto, es que el prestatario todavía tiene la oportunidad de comprar la propiedad y salvar su hogar.
Paso 6
El siguiente paso en el proceso de ejecución hipotecaria es el desalojo. Estos se mueven mucho más rápido que los desalojos de alquiler. Usted no debe esperar más tiempo de una semana para salir de la propiedad. No tenga miedo de pedir más tiempo si lo