Si usted tiene actualmente una propiedad en un mercado donde las ventas han disminuido o necesita para mover su propiedad del mercado rápidamente, hay estrategias que puede emplear para evitar convertirse en una víctima de las condiciones actuales del mercado. Durante la caída del mercado de la década de 1980, muchos vendedores encontraron útil para ofrecer a pagar una parte o incluso la totalidad de los costos de cierre para el comprador. En muchas situaciones esto puede ser una táctica de gran éxito; sin embargo, no funciona en todas las situaciones.
En algunos casos, el prestamista puede poner límites a las concesiones se permite el vendedor de hacer. Este suele ser el caso si el comprador está comprando el establecimiento mediante un préstamo tipo de Fannie Mae o Freddie Mac. Estos préstamos son a menudo atractivo para muchos compradores, ya que son capaces de hacer un pago inicial más bajo. En cambio; Sin embargo, los vendedores se limitan con frecuencia a las concesiones de 3% del importe total del precio de venta si el comprador hace un pago inicial de 10% o menos.
En este caso, puede que tenga que subir con una estrategia aún más creativo con el fin de vender su casa en poco tiempo. Una opción que muchos utilizan durante la caída del mercado de la década de 1980 era elevar el precio de sus bienes. A primera vista, esta estrategia puede ciertamente parece como si fuera a ser contraproducente. En realidad; sin embargo, es una forma muy creativa para que usted proporcione asistencia al comprador con sus costos de cierre. He aquí cómo funciona esta estrategia.
Básicamente, usted está de acuerdo en un precio con el comprador y luego subir el precio en un determinado porcentaje. Ese dinero es luego devuelto al comprador durante el cierre. En una casa de $ 150.000, con un aumento de precios del 3% que equivaldría a $ 4.500. Este dinero iría directamente al comprador y ayudarles a pagar sus costos de cierre. A cambio, el comprador obtendría un préstamo de $ 154,500 y, esencialmente, ser capaz de cubrir sus co