Esta cláusula es, por supuesto, perfectamente redactadas desde el punto de vista del arrendatario. Mientras él da un preaviso de tres meses de antelación, se le aseguró de permanecer por un período adicional al mismo alquiler. El propietario no podrá solicitar ningún aumento.
Sin embargo, no todos los propietarios puede acordar cláusulas de opción está redactado en esos términos.
Pueden insistir en que el término renovado o extendido del arrendamiento será en un alquiler por negociar. Sin embargo, una cláusula de este tipo tendría el potencial de negar la opción
.
Esto es porque si las partes no pueden ponerse de acuerdo sobre el nuevo alquiler, no habría acuerdo. En tales circunstancias, la falta de acuerdo sobre el nuevo alquiler significaría no más lejos de arrendamiento y el arrendatario tendría que abandonar las instalaciones.
En una nota diferente, uno puede pensar que si hay un incumplimiento en el contrato por una de las partes, entonces cualquier daño sufrido se puede recuperar de la parte morosa. Esto no siempre puede ser así.
Esto se debe a una de las partes pueden haber asegurado que existe una cláusula de exención de limitar su responsabilidad. Si hay una cláusula de este tipo, entonces la responsabilidad de la parte que incumpla se limitará a esa cantidad a pesar de que el daño sufrido por la parte perjudicada es mucho más.
En algunos casos, una fiesta en una negociación superiores posición puede ir más allá y excluye toda responsabilidad. Puede no estar de acuerdo en proporcionar bienes o servicios si no se proporciona dicha exclusión de la responsabilidad por.
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