Todo sobre The Texas Homestead Exemption

Rationale para homestead lawsIn Texas, leyes homestead se promulgaron por primera vez en la década de 1800 para proteger a los propietarios de viviendas y los agricultores de la pérdida de sus tierras a través de la ejecución hipotecaria. Cuando el 1837 Depresión dio lugar a los propietarios de tierras en ese momento no pagar sus hipotecas y que tiene sus tierras embargadas, el Estado vio la necesidad de llegar a una legislación que asegure que las familias no van a perder sus tierras debido a las fluctuaciones económicas extraordinarias y acto seguido convertido cargas de bienestar público.

Las leyes de protección de Homestead llegaron a formar una parte integral de la constitución Unidos. Una granja es simplemente poner, suelo residencial donde la familia construye su casa. La tierra y las mejoras de las mismas forman parte integrante de la granja. Una granja urbana es una propiedad residencial con una superficie de hasta 10 acres, mientras que una granja rural es uno con una superficie de hasta 200 acres. No obstante el valor de la tierra, la identificación granja se basa en el tamaño de la tierra.

Proteger el dueño de casa y su familySo que no van a estar sin hogar y convertirse en carga para el bienestar público, la exención de la granja de Texas prohíbe la venta forzosa de la propiedad para satisfacer todas las demandas de los acreedores contra los propietarios de viviendas. La ley especifica ciertos gravámenes que pueden asociarse a la propiedad estrictamente para fines de financiar la compra de la granja, el pago de impuestos adeudados en él, la financiación de la renovación de las mejoras en la tierra, a los efectos de partición debido a sucesiones o el divorcio, y como garantía de préstamos con garantía hipotecaria a lo dispuesto por la Constitución de Texas.

Tejas homestead exemptionsThe Tejas Constitución prevé exenciones de residencia que permiten a los dueños de casa para pagar menos impuestos sobre la propiedad. Si se aprecia en el valor de mercado de decir $ 100.000, se aplicarán ciertas exenciones por lo que la valoración se reduce y el impuesto correspondiente igualmente reducido. Las exenciones que pueden aplicarse incluyen impuestos escolares (hasta $ 15.000), impuestos del condado para el control de inundaciones o de infraestructura (hasta $ 3.000), exención de la granja general (hasta $ 15.000), la exención de discapacidad (hasta $ 10.

000), exenciones porcentuales opcionales concedidos por una ciudad, condado, escuela o distrito espe