Tenga en cuenta, sin embargo, que la tierra vacante debe ser 25% desarrollados antes Otorgados Land Derechos de Uso pueden ser adquiridos. No intente adquirir concedidas Uso de la Tierra de Derechos, si usted no tiene intención de desarrollarlo dentro de un corto período de tiempo, ya que aunque la tierra califica como 25% desarrolló y así optar a una subvención, todavía se puede clasificar como vacante, y terrenos baldíos se puede reclamar si el desarrollo no se inicia dentro de los 2 años de la transferencia.
Una segunda opción sería que uno de los inversores para obtener Concedido Uso de la Tierra de Derechos y luego arrendar la tierra a la Joint Venture. Sin embargo, la tierra vacante no puede ser arrendada a un tercero (por ejemplo, una empresa conjunta con inversión u otras empresas extranjeras) por el concesionario. También vale la pena señalar que un contrato de arrendamiento debe ser registrada con el fin de proteger los derechos de superficie frente a posibles reclamaciones concurrentes.
En tercer lugar, si usted está dispuesto a conformarse asignados Uso de la Tierra de Derechos, la Invertido Empresa Extranjera podría simplemente tener la tierra que le sea asignada por la Oficina de Administración local de la Propiedad. En el caso de una empresa conjunta, una cuarta opción sería que la parte china contribuyen sus asignados derechos de uso de la tierra a la UTE como parte de su aporte de capital, en cuyo caso la parte china sería responsable de las tasas anuales de uso de suelo.
Otro problema común es que la tierra y el edificio (s) en él son propiedad de diferentes partes, creando una situación jurídica potencialmente desordenado si todas las partes no están dispuestos a cooperar. Lo más importante, sería una buena idea para exigir a la parte china para probar el estado de sus Derechos Uso de la Tierra con las pruebas documentales antes de solicitar la aprobación del proyecto. Además, antes de la transferencia de la debida diligencia debe incluir una auto-evaluación de impacto ambiental a fondo (v