Gran parte de los problemas en el mercado de la vivienda actualmente se debe a malas decisiones de los compradores de vivienda sin educación y prácticas oscuras por las empresas de préstamos que estaban buscando una ganancia rápida sin tener en cuenta el impacto global de estas hipotecas inestables tendría sobre los recientes problemas de economy.The Freddie Mac y Fannie Mae están en resultado directo al mercado hipotecario en crisis. Los prestatarios están pagando por los errores de los demás mediante el pago de más o menos un 10% más en los costos mensuales de la hipoteca.
¿Por qué los mayores costos para las personas que no hayan incumplido sus propios pagos? Estos costos adicionales son la respuesta a la falta de confianza en el mercado inmobiliario. En otras palabras, no sólo son nuevas hipotecas más escasos, cuestan más, así, golpeando doblemente nuevos compradores de vivienda. Por desgracia, estos aspectos negativos no hacen nada para estimular el mercado inmobiliario estancado como un costo whole.
The de pedir dinero prestado ha aumentado a medida que empresas como Fannie Mae y Freddie Mac han tenido que pedir dinero prestado en el mercado de bonos para pagar las hipotecas actuales que tienen recibido de prestamistas. A medida que la situación económica negativa de Fannie Mae y Freddie Mac sostiene, los costes adicionales se filtran hacia abajo a los prestamistas que buscan establecer una nueva hipoteca de la casa. También, ya que es más caro para Fannie Mae y Freddie Mac para obtener hipotecas, además de aumentar las tasas hipotecarias en general como well.
Last verano, el 30-años, hipoteca de tasa fija fue de aproximadamente 1.5% más alto que el rendimiento de un 10- años del Tesoro. Ahora, la tasa es de alrededor de 2,5% puntos y haber aumentado 0,3% desde finales de junio a solas como un reflejo de los problemas de Freddie Mac y Fannie Mae.More y más prestamistas están ajustando sus normas, ya sea por su propia renuencia a conseguir tr