A arrendamiento (también conocida como contrato de arrendamiento-compra) es un documento legal que combina un contrato de arrendamiento básico con una opción de compra contrato. El inquilino /comprador paga al arrendador /vendedor de un depósito opción no reembolsable que se aplica al precio de compra de la casa. El inquilino /comprador le paga al arrendador /vendedor una suma que es típico de la cantidad de alquiler por lo general en una parte basis.A mensual de que el pago mensual se aplica entonces al precio de compra de la casa.
Durante, o al final del período de arrendamiento, el inquilino /comprador tiene derecho exclusivo pero la casa en los términos en los que ambas partes han agreed.Based previamente en mi experiencia, opción de arrendamiento no es una estrategia de lucro. Se trata simplemente de una estructura de financiamiento que sólo es aplicable a algunas situaciones raras como la necesidad de hacer un hecho exchange.
In inversa, alrededor del 90% al 95% de optionees arrendamiento encontrará que no son más cualificado para comprar la casa que son de arrendamiento optioning al final del período de opción de lo que eran al principio. En consecuencia, la opción vence y se quedan con absolutamente nothing.Fortunately, yo sólo he encontrado que podemos comprar, vender e invertir en bienes raíces más seguro y más fácil con un contrato de compra de arrendamiento.
La mayoría de los inversores de bienes raíces no saben que si controlas un --rather casa que el propio it-- usted puede obtener beneficios aún mayores a gran velocidad, casi sin dinero de su bolsillo, y sin dolores de cabeza. Quiero decir, usted tiene el control total y completa sobre todos los aspectos de la casa, pero su nombre no aparece en el contrato de arrendamiento deed.A te pone en control inmediato de una casa en lo que se refiere a la ocupación.
Cuando usted lanza una opción de compra de contrato en la mezcla, ahora tiene el derecho exclusivo de comprar la casa a una hora dete