Can usted proporciona una lista de referencias? El agente debe ser capaz de darle los nombres, direcciones y números de teléfono de los clientes cuyas casas han vendido recientemente. Pida a cada cliente el tiempo que su casa estaba en el mercado, si estaban satisfechos con el corredor, y por qué. Pregunte si tienen algún consejo para usted o lecciones aprendidas para compartir. Conseguir un contractOnce escrita has seleccionado un corredor, se le pedirá que firme un acuerdo de venta o contrato. Asegúrese de que todos los términos son por escrito, incluyendo cualquier promesas orales.
El acuerdo debe incluir las condiciones de venta se le ofrecen para su hogar (como el precio de venta), sus arreglos de corretaje (lo que el corredor hará para usted y cuánto va a pagar al corredor), y una fecha de inicio y final de la contrato. Es posible que desee preguntar sobre o negociar una cláusula de rescisión si queda satisfecho con los servicios de corredores antes de que finalice el contrato term.
There son dos tipos básicos de contratos de anuncio: En un exclusivo contrato de derecha a vender, usted acepta pagar el corredor una comisión, no importa que encuentra el comprador incluso usted. Este es el tipo de acuerdo que generalmente se usa para un vendedor para obtener toda la gama de corretaje tradicional servicios.En un contrato de agencia exclusiva, usted se compromete a pagar a su agente una tarifa o comisión. La comisión paga cuando se vende la propiedad puede ser reducido o eliminado si, por ejemplo, a encontrar el comprador, en lugar de el corredor del listado.
Este tipo de anuncio de acuerdo se puede utilizar para proporcionar una gama limitada de servicios de corretaje de bienes raíces. Venta de bienes raíces implica una gran cantidad de papeleo. Para ser legalmente exigible, documentos como contratos de cotización, acuerdos de ventas, ofertas y contraofertas deben ser por escrito. Igual de importante es, a sabiendas de lo que significa la escritura. Pregunte a su agente o abogado, si ha contratado a uno, para explicar cualquier forma o documento