El artista de rescate o inversionista dispuesto paga la cantidad adeudada en ejecución hipotecaria para la adquisición de la escritura, y hereda o se paga cualquier porción del capital restante del dueño de casa. Resultado Los propietarios de viviendas permanecen en la casa y pagar el alquiler o contrato-para-escritura de los pagos (a menudo más altos que sus pagos hipotecarios anteriores). Varios estados han aprobado leyes para prevenir y /o regular los planes de rescate de ejecución hipotecaria.
Minnesota y Maryland aprobaron leyes en 2005 destinadas a prácticas "retrocesión de ejecución hipotecaria". Los estatutos también prohíben ciertas prácticas engañosas y desleales asociados a la ejecución hipotecaria rescue.Foreclosure OptionsReinstatement de Préstamo (Cure): Esta opción es pagar al prestamista todo lo que se le debe en un solo pago para incluir pagos atrasados, los cargos por pagos atrasados asociados con estos pagos, la ejecución hipotecaria honorarios, honorarios de abogados y el capital adeudado durante la delincuencia.
Plan de pago: Se trata de un acuerdo por escrito entre el prestamista y el vendedor. Estos planes requieren pagos más altos que el importe mensual de la hipoteca regular por un período de tiempo hasta que el préstamo se lleva up-to-date.Loan Modificación: Una modificación de préstamo implica cambiar uno o más términos de una hipoteca.
Las modificaciones pueden ser consideradas para reducir la tasa de interés de la hipoteca, cambiar el producto hipotecario (de una tasa ajustable a una tasa fija, por ejemplo), extender el plazo de la hipoteca o capitalizar los pagos en mora (añada pagos morosos a la balanza de la hipoteca sólo está disponible en las situaciones de dificultad extrema). Acuerdo Tolerancia: El prestamista le permitirá un período de tiempo (3-6 meses normalmente) de cualquiera de los pagos bajos o ningún pago en absoluto.
Tolerancia Especial (FHA Préstamos solamente): Permite que los prestatarios elegibles para posponer los pagos mensuales
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