Usually, la comisión pagada a un agente de bienes raíces se divide por igual entre él y su "broker", que es la licencia agente a cargo de una empresa en particular. Si la comisión de una venta es de $ 20,000, la inmobiliaria y el corredor de cada uno recibe $ 10.000. Los nuevos métodos de pagos a agentes incluyen el pago de "cuotas de escritorio" para el corredor a cambio de pagos más altos. Por ejemplo, si el agente paga $ 135 /mes como una "tarifa de mostrador" que puede tener derecho a una comisión del 95%, mientras que un agente de pagos $ 60 /mes sólo podrán derecho a un pago de 70%.
Si el agente no tiene que vender la propiedad que en la lista, pero otro agente hace, la compra y venta corredores cada uno reciben la mitad de la comisión y los 3% de comisiones se dividen de nuevo con el agente por lo que se pone 1 1.2% neto. Así, por una comisión de $ 20.000 la división parece - $ 5,000 cada uno de los dos corredores y $ 5.000 cada uno para los dos agentes. Este es un resumen simplificado del proceso, pero ilustra el procedimiento de pago.
Si los agentes están en un pago más alto debido a sus honorarios mensuales de escritorio, su parte de la comisión se incrementa y la parte de su corredor se reduce proporcionalmente. Las estadísticas de la industria muestran que el 95% + de las veces el agente del listado tiene que vender la propiedad! Así que el dinero real por un agente de bienes raíces está en conseguir el listado y tener otro agente de bienes raíces lo venden. Los productores de comisiones más grandes en la lista de la industria de la venta y no properties.
The manera de salvar al menos la mitad de la comisión de la inmobiliaria es hacer una lista con un corredor de tarifa plana que enumerar la propiedad en el MLS (Multiple Listing Service) y Realtor.com pero que no muestra la propiedad. El comprador para su propiedad vendrá de un "agente del comprador" que trae un cliente para ver su casa y hacer una oferta. Él está interesado en recibir su habitual 50% de