O después de firmar un contrato con usted, él también pudo haber continuado compras y encontrado otra propiedad que prefers.Frequent excusas para no cerrar por lo general incluyen una transferencia de trabajo que no se concretó, la separación conyugal inesperado, enfermedad de un miembro de la familia, ni de como los vecinos cuando habló con ellos, y una miríada de otras cosas que han ido mal desde que se firmó el contrato de venta.
Incluso si su excusa es cierto, se enfrenta ahora al dilema de tener que vender su casa e incurrir en los gastos adicionales de llevar a la propiedad durante varios meses o más. Incluso si usted es capaz de vender rápidamente su casa otra vez, usted ha sido retrasado por lo menos treinta días y tener la pérdida de llevar su longer.Here casa son algunas maneras de protegerse de su cierre está cancelando:.
1) Usted debe haga que su agente hipotecario pre-calificar el posible comprador para estar seguros de que realmente puede darse el lujo de comprar su casa y si tienen suficiente dinero para el cierre. El problema de los costes de cierre puede ser superado por el aumento del precio de venta y devolver la misma cantidad que una concesión vendedor en el cierre. 2.) Usted debe asegurarse de que el comprador recibe un estimado de buena fe. Con demasiada frecuencia, el agente hipotecario compradores tiene el comprador firme un blanco Estimado de Buena Fe.
El comprador puede obtener una gran sorpresa, a menudo el día antes o el día de la clausura, cuando se entera de lo mucho que tiene que llevar a la clausura. Usted tiene una opción, en este caso, de la reducción de su precio de venta para dar cabida al comprador o, aún mejor, puede recuperar una pequeña segunda hipoteca en la clausura de diferir una parte de su costs.3 cierre.
) La mejor manera de guardia contra estas sorpresas es ser curioso acerca de la situación de la financiación compradores inicialmente e insertar una cláusula en su contrato de venta que le permite obtener información desde el corredo