La segunda parte más importante de esta cláusula del contrato de venta debe incluir que cualquier ampliación de la clausura costará al comprador una tasa dada por día y por un máximo de quince días que vienen motivo frecuente para un cierre cancelado es un cambio dramático en los compradores FICO Puntuación. Por lo general, esto se debe a las grandes compras de los muebles o un automóvil justo antes del cierre.
Informar al comprador de este posible problema explicándole que el prestamista vuelva a tirar de su informe de crédito el día de cierre y detener el cierre si la relación de los compradores de la deuda ha cambiado demasiado. La manera de superar este problema son de crédito re-de puntuación por el prestamista y soluciones rápidas para su informe de crédito, como el aumento de los límites de sus tarjetas de crédito existentes para ajustar su deuda ratios.
Your mejor protección de sorpresas es poner cláusulas penales apropiadas en su contrato; tener prestamistas alternativas disponibles de su agente de hipotecas; tener la mente abierta acerca de hacer una concesión al vendedor en el cierre; y estar dispuesto a considerar una pequeña segunda hipoteca para ayudar con el déficit de financiación de última hora. En resumen, la mejor prevención es mantener proactivamente en contacto con todas las partes involucradas en su cierre.
De particular importancia, y en la línea de frente de los problemas que surgen son sus agentes de cierre el archivo del procesador. Hacer amigos con esta persona para que pueda llamar y averiguar sobre el progreso de la entidad crediticia, corredor de hipoteca, el comprador y cualquier problema que puedan tener con el trabajo título. Como siempre, mantenerse informado al mantener una comunicación abierta con todas las partes involucradas en la venta de su autor casa.
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