Aún así, el administrador podrá acordar anticipos que faltan en la medida considera recuperable, para ser potencialmente reembolsados por más tarde, los flujos de efectivo en exceso.
Tramos están clasificadas como de alto o subordinado, lo que corresponde a su calidad de calificación y mejora crediticia . Los adultos mayores tienen calificaciones más altas debido al mayor incremento de crédito. Los subordinados tienen calificaciones más bajas debido a una menor mejora crediticia. En general, los saldos de activos y pasivos son iguales.
La situación en la que los activos exceden los pasivos se conoce como sobre-colateralización (O /C). Tramos se ven reforzadas por O /C. Hay más activos que pasivos, por lo que los activos en exceso pueden absorber impagos de préstamos antes se pierden interés y los pagos de capital para los tramos. Tramos también puede mejorar otros tramos: Ellos son priorizados en algún orden de pago. Por lo tanto los pagos que faltan (debido a las pérdidas de activos) son absorbidos por el tramo de menor prioridad primero. Mayores son realzados por tanto O /C y tramos subordinados.
A grandes rasgos, las personas mayores se les paga en una mayor prioridad que los subordinados, por lo que la única manera que un alto experimentaría un pago faltante es si todos los subordinados no pudieron recibir el pago. Por lo tanto las personas mayores logran calificaciones más altas que los tramos subordinados a juzgar por las agencias de calificación.
Estos conceptos también son conocidos como división en tramos de crédito (con tramos de menor calificación absorben las pérdidas antes de los tramos de mayor puntuación) y la división en tramos secuencial (con un tramo de menor prioridad absorber pérdidas antes de un tramo de mayor prioridad). Ambas ideas ayudan a hacer dinero en efectivo de bonos fluye más estable y predecible que un flujo de caja de préstamos hipotecarios dado, la ventaja clave de titulización.
La categorización superior /subordinado es torpe, de hecho, una clasificación de los tramos AAA hasta B-