Morosos estratégicas representan ahora 35 por ciento de Foreclosures

apuros que estaban pagando sus cuentas a tiempo. Imagínese los millones de propietarios de viviendas que se estaban convirtiendo cada vez más enfureció cuando sus valores de origen seguido disminuyendo; esto es cuando el moroso estratégica término comenzó a hacer su camino en las discusiones por las agencias gubernamentales como Fannie Mae y Freddie Mac, los mayores tenedores de hipotecas en mora en el país.

Parte de la discusión sobre el aumento de la actividad de ejecución hipotecaria comenzaron a alejarse de cuestiones difíciles legítimos conducen a un aumento de las ejecuciones hipotecarias para centrarse en los prestatarios que pueden pagar sus pagos de la hipoteca, pero calcular el beneficio de dejar de hacer pagos y salvo el hecho de que deben esperar y dejar que el banco finalmente tomar la vuelta a casa en una ejecución hipotecaria.

Con los valores de caída en picado en lugares vez de alto vuelo como California, Nevada y Florida, propietario actual de hacer un pago de hipoteca $ 5000 ahora podría dejar de pagar la hipoteca, esperar a cabo por el banco para ejecutar la hipoteca y el ir y alquilar la misma casa en el mismo barrio por la mitad el precio de su pago de la hipoteca inicial. Con los valores de las propiedades caer más de un 50 por ciento o más en algunas áreas para mucho menos de lo que deben en el préstamo hipotecario, la mentalidad morosos estratégicos se ha convertido en más de corriente.

De hecho, Morgan Stanley estima que el 12 por ciento de todos los propietarios de viviendas están ejerciendo características estratégicas moroso a principios de 2000 con ese número superior al 30 por ciento, según algunos estudios. Fannie Mae anunció recientemente nuevas políticas contra los prestatarios que dejaron de pagar sus hipotecas a pesar de que tenían la capacidad de continuar los pagos por tener que ir después de estos prestatarios legalmente mediante la obtención de juicios de deficiencia y moviendo hacia abajo a pagar en estas deficiencias.

Por supuesto, ir tras los morosos estratégicos no es una ciencia exacta. El grupo que calcula los puntajes FICO de consumo está desarrollando formas de identificarlos pero con tantos millones de propietarios de viviendas se conviertan en morosos estratégicos hacer cumplir cualquier tipo de sanciones a es improbable cualquier escala. "Patrones de pago de hipotecas han cambiado, y algunos prestatarios morosos intencionalmente en sus hipotecas porque creen que es en su mejor interés financiero, y porque c