¿Serán Fannie y Freddie estar alrededor durante mucho más tiempo?

obtener un préstamo hipotecario, usted puede ganar dinero mediante la resolución de ese problema para ellos. Por ejemplo, si usted es dueño de una casa que le costará $ 50.000 y quiere venderlo por $ 100,000 usted puede aumentar su precio de venta y el retorno de la inversión mediante el uso de un escenario vendedor financiado. Si tratas de vender a un comprador tradicional tratando de obtener financiación bancaria sólo puede ser capaz de obtener $ 90,000 para la propiedad sin embargo ofreciendo financiamiento del vendedor aumenta el valor de propiedades.

Si tienes a alguien entrar y comprar la propiedad de usted por $ 100,000 con 25% hacia abajo se puede prestar el otro $ 75,000 hasta a una tasa de interés del 10%, dependiendo de las leyes de usura en su estado. Aquí está el desglose de matemáticas.

- Precio de venta de $ 100,000 con un 25% hacia abajo ($ 25.000).

- Cuota mensual de $ 537 /mes ($ 6.444 /año)

- Su costo todavía en la propiedad es ahora $ 25.000 ($ 50.000 costo original - $ 25,000 pago)

-. Su dinero en efectivo a la entrega de efectivo de la inversión es ahora un 26%! ($ 6.444 /año dividido por su $ 25.

000 de inversión)

Ahora echemos un vistazo a los riesgos. La mayoría de los planificadores financieros le dirán con mayores retornos su riesgo sube pero eso no es cierto en absoluto. En el ejemplo anterior le dio a alguien un préstamo por $ 75,000 con 25% hacia abajo. Por lo tanto, son menos propensos a alejarse de la propiedad y por defecto en el pago que están haciendo a usted. Son muy contento porque no podían obtener una vajilla otro préstamo debido a mal crédito, el endurecimiento de las normas de préstamo, demasiados préstamos, etc.

Ahora, ¿qué pasa si lo hacen al establecimiento vaya que es el mayor riesgo percibido. Pues ahora ejecutar la hipoteca de la propiedad y está en la propiedad para su costo de $ 25.000 cuando es un valor de $ 100.000, la mitad de lo que era su costo original! Bastante increíble, el aumento de los rendimientos con una disminución en el riesgo.

Esto puede suceder cuando usted controla adecuadamente sus inversiones y se educa sobre cómo invertir correctamente en lugar de entregar su dinero a un administrador de dinero Fidelidad que consigue un segundo la educación 30 acerca de la inversión y es todo de un asesor repentina y la inversión. Ahora usted puede dejar de permitir que los bancos hacen todo el dinero y se convierten en el banco mismo.