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Sunshine Coast Propiedad Mercado febrero 2011

El siguiente post ha sido proporcionada por David Tyson de Sunshine Coast firma de valoración de la propiedad, Platinum Valoraciones. David puede ser contactado en 0438 721 845

Sunshine Coast vivienda Condiciones Mercado

actual mercado inmobiliario se caracteriza por precios deprimidos y fuertes condiciones del mercado los compradores = buen momento para comprar, pero no excelente momento para vender. El número total de ventas ha caído dramáticamente fuera de los picos de 2006 -07.

Agentes informan duras negociaciones en los últimos 12 meses con los proveedores a menudo no están dispuestos a satisfacer el mercado. Si la propiedad no es un precio de venta que se sentará en el mercado con un interés limitado. Los compradores de primera vivienda también son tan raros como gallinas dientes en la actualidad

Influencias en el mercado local

  • El aumento de las presiones sobre el presupuesto de los hogares debido a los aumentos de precios en el costo de, por ejemplo viviente.

    : combustible, agua, electricidad y alimentos

  • El aumento del desempleo local, donde los 3 pilares de empleo local - Construcción, Comercio Minorista y Turismo están bajo presión considerable debido a condiciones muy duras en cada sector

  • El aumento de costo de la oferta de suelo para los desarrolladores, debido en parte a la planificación y aprobación retrasos y costes de aprobación requiremental medioambiental añadido

  • La desaceleración de la interestatal migración neta

  • Los aumentos en las tasas de interés durante el año pasado quitando ingreso eliminación y disminución de la vivienda asequibilidad

  • apretón de crédito de los bancos en los préstamos para las subdivisiones de tierras y desarrollo de unidades que hacen la mayoría de los proyectos inviables

  • (de las estadísticas de la EIS) Disminución de QLD aprobaciones nueva construcción de viviendas diciembre Trimestre 2010 hasta el 15,9% y QLD vivienda comienza un 25% en dic Trimestre 2010

  • Préstamos para las renovaciones abajo

    ¿Qué significa todo esto?

    niveles de precios

    En términos de valoración que hemos visto caer desde los picos de 2.

    007 entre 10-30% dependiendo de la ubicación y el tipo de producto. El mercado de inversión le ha ido peor que el mercado de vivienda propietario con cobrados a los compradores finas en el suelo y que son capaces de comandar importantes descuentos sobre los precios de hace unos años. Es

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