El problema es que este tipo de inversión son enormemente arriesgado. Estos tipos de clases de activos, activos de papel, no permiten el control de los inversores. Luego, durante caídas de los mercados, todo más puede hacer es ver con impotencia como su riqueza se sacó junto con su seguridad financiera. Si usted tiene más control sobre sus activos, entonces no está afectada tanto por caídas de los mercados.
Por ejemplo, si usted invierte en activos como bienes raíces que producen flujo de efectivo a través de los ingresos de alquiler después de que todos sus gastos están cubiertos, si el mercado inmobiliario y la caída de la bolsa que todavía están en gran forma. Mientras que todo está fallando sigue recibiendo sus rentas y no necesita vender el activo. La inversión en activos no de papel (es decir, no los fondos mutuos o de CD) le permite utilizar el apalancamiento, así que aumenta su riqueza al hacer que su dinero trabaje más para usted.
La mayoría de los planificadores financieros le dirán que el uso de apalancamiento aumenta el riesgo. Eso no es siempre el caso si usted tiene el conocimiento financiero derecho a controlar la inversión y permitir que los controles de seguridad en el uso de apalancamiento. También le dirán que los bienes raíces es una inversión de riesgo. La razón de ello es que los planificadores financieros suelen carecer de los conocimientos financieros acerca de cómo controlar bienes raíces y que sea rentable.
La mayoría de los planificadores financieros ponen a las personas en los activos de papel donde el inversor no tiene control y por lo tanto es sumamente arriesgado usar el apalancamiento. En las inversiones de bienes raíces el valor de la propiedad no debe basarse en la "opinión" de un tasador, sino en los ingresos que se produce a través de las rentas.
El valor del alquiler de las propiedades inmobiliarias depende de puestos de trabajo, los salarios, la demografía, la indu