Los ejemplos siguientes escenarios presentes pero pueden o no adaptarse a su situación específica. En el logro de sus metas financieras, podemos ver algunas opciones que puede considerar. Lo mejor es que usted está en control cuando se trata de bienes raíces. Para empezar, digamos que usted tiene $ 20,000 como director. Si usted está mirando un valor de $ 100,000 de la propiedad, usted puede depositar un pago de 10 por ciento menos. Alternativamente, usted puede poner en un pago del 20 por ciento para una propiedad de $ 200.000. El resto es para que usted decida.
No hay respuesta correcta o incorrecta; una vez más, depende de sus objetivos, pero vamos a ver las diferencias. Cada vez que se hace un pago inicial grande, es más probable que usted será capaz de obtener el flujo de caja debido a los pagos de su hipoteca será más bajo y en la marca de 20% que no necesita un seguro de hipoteca. Así que si el flujo de caja es lo que deseas, mayores pagos por ayudar a lograr eso. Por un lado, digamos que la apreciación se ha fijado en un 6 por ciento para las propiedades.
(Tasa de apreciación varía dependiendo de la ubicación, tipo de propiedad, etcbut para este artículo específico, vamos a suponer que en el 6 por ciento). En cuestión de un año, su propiedad $ 100.000 es ahora un valor de $ 106.000. Sin embargo, la propiedad $ 200.000 se convierte en $ 212.000! Con el pago del 10 por ciento sobre $ 200.000 propiedad, se duplicó la cantidad de su apreciación (sans la necesidad de utilizar un centavo o más). Ahora imagine lo que recibió después de unos cuantos años más.
Sorprendentemente, se agravará la pena de tu dinero! En poco tiempo, los inversores inteligentes como ustedes tendrán suficiente para conseguir que una cierta equidad y usted puede finalmente comprar otra propiedad. Cuanto más propiedades que ha trabajando para usted, mayores serán los efectos de la apreciación será. ¿Que estas esperando? Habrá algunas limitaciones en el pago de un porcentaje