Siete consejos fiscales para landlords

puede ser capaz de deducir el costo total de su propiedad que está dañado o destruido. Es necesario tomar en cuenta la cobertura de seguro y la naturaleza exacta de los daños antes de reclamar dicha deducción.

5. Reclama tu viaje

de larga distancia

Si usted tiene que viajar durante la noche para su negocio casero, usted puede deducir la tarifa aérea, facturas de hotel, los gastos hacia las comidas y otros gastos relacionados. Si usted planea su viaje de negocios con cuidado, usted puede ser capaz de mezclar su trabajo con el placer.

Recuerde que debe mantener la documentación y notas adecuado en su diario que detalla el propósito de su visita y los gastos. Los auditores del IRS siempre tienden a examinar dichos gastos.

6. Planificar cuidadosamente los gastos de mejora en su propiedad de alquiler

Por lo general no se les permite deducir el costo de las mejoras en un año. Usted necesita recuperar dicho costo mediante la adopción de la depreciación, donde se recupera dicho costo durante 27,5 años.

Sin embargo, muchos de los gastos se pueden clasificar como las reparaciones, que pueden ser reclamados en el primer año sí mismo. Usted necesidad de mantener toda la documentación pertinente y hacer anotaciones necesarias en su diario con el fin de reclamar dichos gastos en el ejercicio en que se incurren. IRS dice que cuando usted hace un trabajo para mantener la propiedad en buen estado, se considera como una reparación y no una mejora.

7.

Evite el alquiler de la propiedad a su familia o amigos

Las personas que tratan de alquilar su propiedad a la familia o amigos son susceptibles de perder todas sus deducciones debido a las estrictas disposiciones del IRS. Así que si desea permitir el uso de su propiedad para su familia o amigos, estar dispuestos a ir sin muchas deducciones. En realidad, sería una mejor política para organizar el hotel para tales personas si su uso es ocasional u ocasional.