EFG-Hermes, publicado sólo un estudio sobre el mercado hipotecario en el recién nacido Emiratos Árabes Unidos, que se refiere al crecimiento de un crecimiento de diez veces desde su nivel actual de $ 4,4 millones a $ 44 mil millones para el año 2012, las implicaciones para el desarrollo de los mercados de bienes raíces en el enorme Emiratos Árabes Unidos, tanto en términos de la profundización del mercado y los precios de venta.
El informe dice que un aumento de la población estimada en 1,4 millones de personas y en los próximos cinco años, lo que significa ofertas inmobiliarias en $ 187 mil millones de dólares. En el supuesto de que el 21% de estas ofertas son financiados (30% de la propiedad en cuestión al nivel del valor promedio de los préstamos en un 70%), esto indica que el tamaño del mercado de $ 44 mil millones, un aumento del nivel del el tamaño actual del mercado se estima en alrededor de $ 4.4 mil millones solamente.
El estudio concluye que es probable que pierda los líderes del mercado de hipotecas de locales existentes, tales como "reyes de las finanzas" y "finanzas" su participación en el mercado, bienes raíces local para los bancos locales e internacionales, a pesar de que ambas compañías tienen la la visión de un gran y claro para expandir su negocio en el próximo impacto de cinco años.
El de comentaristas de la hipoteca también señalan que el crédito hipotecario laxa es una de las razones que llevaron a la caída en los rendimientos de alquiler hasta el nivel de los mercados inmobiliarios en importante avanzado en los últimos años. Por tanto, se espera que el crecimiento del mercado hipotecario en los Emiratos Árabes Unidos, la mayor disponibilidad de financiación aumentará los precios y reducir los rendimientos de alquiler.
De hecho, la brecha entre los rendimientos de alquiler y las tasas de interés son la cuenta de depósito es un indicador de la eficiencia del mercado hipotecario local en la provisión de financiamiento para el sector inmobiliario, y que el crecimiento de la industria de la hipoteca y el surgimiento de presiones competitivas , será más financiamiento disponible para elevar los precios.
Otro aspecto de este proceso es probable que aparezca en las leyes específicas sobre la hipoteca en los Emiratos Árabes Unidos, que describe los derechos de las partes y fomentar los préstamos para inversiones en la financiación estate.Equity verdadera Incluso hoy en día, también confirma el grupo de estudio de Hermes, era financiado c