Si está pensando en invertir en bienes raíces comerciales, asegúrese de que usted es consciente de que lo que pueda pagar altas tasas de inflación durante el transcurso de los próximos dos años. Los contratos de arrendamiento en el pasado con frecuencia contenían cláusulas que permitían ajustes en el precio global basado en el IPC o Índice de Precios al Consumidor. Esto proporcionó un buffer, que salvó al pueblo que alquiló la propiedad de los aumentos de precios debido a la inflación.
En general, esto no ocurre más, así inusualmente alta inflación podría causar pérdidas inesperadas. Al hacer la selección de los corredores para trabajar, asegúrese de averiguar la cantidad de experiencia que tienen en el mercado comercial. Busque corredores que se especializan en el tipo de propiedad comercial que usted está comprando o vendiendo. Usted y este corredor debe entrar en un acuerdo que sea exclusivo. Si usted está listo para firmar un contrato de arrendamiento de su propiedad comercial, ser muy prudente si el contrato es sólo una forma estándar.
No es raro que los corredores de bienes raíces que incluyen detallada, confundiendo términos y cláusulas en el contrato de arrendamiento. Siempre lea cualquier contrato de arrendamiento comercial antes de firmarlo. Sea consciente de lo que estás acordando y no firme el contrato de arrendamiento si algo te hace sentir incómodo. Tomarse el tiempo para leer a través de su contrato de arrendamiento ahora le ayuda a evitar problemas más adelante.
Si usted va en bienes raíces comerciales, lo mejor es tener múltiples fuentes de efectivo, incluyendo un préstamo, así como el apoyo de familiares y amigos. Al configurar los contratos con estos socios, el objetivo sea tener una tasa fija de interés para su devolución o simplemente hacerlos co-propietarios de un determinado porcentaje de la propiedad. Al principio, es posible que tenga que gastar una cantidad significativa de tiempo en una inversión comercial. En primer lugar, usted tendrá que buscar una oportunidad de oro.
Después de haber comprado la propiedad, puede que tenga que pasar algún tiempo y dinero haciendo reparaciones o remodelación. No te rindas, este proceso llevará tiempo y sólo tiene que ser paciente. Usted será recompensado más tarde. Existen diferencias entre los corredores en el campo de bienes raíces comerciales. Corredores de servicio completo hablan con los propietarios y los inquilinos, mientras que otros representan exclusivamente los inquilinos. Cons