crédito Débil segundas hipotecas constituyen una parte considerable del mercado hipotecario. En respuesta a una reciente encuesta realizada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la variedad de originación de hipotecas de segunda elevados por 13 PC en el segundo semestre de 2005 y las segundas hipotecas con acabado cerrado aumentaron un 33 por ciento. La encuesta incluyó 114 prestamistas que originaron $ 189 mil millones en segundas hipotecas, muchos de ellos a la gente con crédito insalubre.
Hay no menos de 5 números que deciden el valor final de una muy mala segunda hipoteca de crédito: tipo de interés, años en el trabajo, calificación crediticia, los precios de cierre y duración del período de tiempo. Tipo de interés El tipo de interés en una segunda hipoteca es apenas mayor que en una primera hipoteca porque se encuentra en una posición subordinada. Si el prestatario y la casa se pone en las ejecuciones hipotecarias, la segunda hipoteca se liquida después de la primera, por lo que el prestamista está tomando un riesgo mayor.
La tasa de interés en un débil segundo crédito hipotecario se aumentará todavía, por lo que dice Steven Frank, vicepresidente senior de FlexPoint financiación, uno de los bancos hipotecarios subprime más grandes del país. "Un prestatario bajo puntaje de crédito es alguien con una puntuación FICO bajo 62. Él o ella puede pagar entre 1,5% y 2% más alto interés para una segunda hipoteca, sin embargo no hay tal cosa como una escasez de dinero en efectivo o prestamistas dispuestos en el irregular mercado de crédito hipotecario.
"El trabajo pasado histórico Al considerar un débil segundo crédito hipotecario, los prestamistas tienen una mirada en el potencial del prestatario para pagar la hipoteca. Esto se verifica comprobando su empleo actual y el ingreso conjunto. Los prestamistas de hipotecas quieren que el prestatario se ha empleado en el lugar similar para un mínimo de dos años, o ha estado en la misma línea de trabajo para un número de años. La puntuación de crédito El prestamista también examinará cómo el prestatario ha cumplido con las obligaciones de ejercicios anteriores.
Aquí es donde un informe de crédito y puntaje de crédito puntuación de entran en juego. Un informe de crédito listas de ejercicios de crédito de un individuo para el un número final de año. Muestra la mayor firmeza, saldo actual y el costo pasado histórico en cada cuenta. Información desfavorable parecido pagos atrasados o no se borra después de u